Генеральный подрядчик

    Компания ООО «БелИнженерСтрой» осуществляет функции генподрядчика. В функции ген. подрядчика входит:
   - обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками последующего комплекса работ;
   - передать субподрядчикам утвержденную в установленном порядке проектную документацию в части выполняемых им работ;
   - обеспечить своевременное открытие и непрерывность финансирования работ;
  - принять законченные виды и комплексы работ и произвести оплату выполненных в соответствии с планом и договорными обязательствами строительных, монтажных и специальных строительных работ;
  - осуществить комплектную передачу субподрядчику оборудования, материалов и изделий, поставка которых возложена на генподрядчика (заказчика), в соответствии с графиками их передачи, строго увязанными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов;
    - координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве;
   - осуществлять контроль и технический надзор за соответствием выполняемых субподрядчиком работ рабочим чертежам и строительным нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций - государственным стандартам и техническим условиям, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядчика;
   - в соответствии с проектом организации строительства обеспечивает субподрядчика электроэнергией, водой, паром, теплом, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами в количестве, необходимом для выполнения отдельных видов и комплексов работ;
   - обеспечение пожарно-сторожевой охраной строительной площадки, установка соответствующей дислокации постов;
   Генподрядчик несет ответственность за целостность и сохранность завезенных субподрядчиком на строительную площадку материалов, строительных машин и имущества. За материалы и имущество закрытого хранения он несет ответственность в том случае, если склады этих материалов по окончании рабочего времени передаются охране генподрядчика опечатанными.
   - назначает лицо, ответственное за строительную площадку;
   - получает разрешение соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведения СМР действующих коммуникаций, источников энергоснабжения;
   - определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы;
   - создает геодезическую разбивочную основу для строительства;
   - выполняет разбивку осей и трасс зданий и сооружений;
   - получает разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сетей;
   - организует контроль за деформациями и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства;
   - утверждает перечень лиц, которые от имени генподрядчика осуществляют контроль и технический надзор за соответствием выполняемых субподрядчиком работ рабочим чертежам и строительным нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций - государственным стандартам и техническим условиям, принимают скрытые и законченные работы, дают предписания о прекращении или временной приостановке работ;
   - регистрирует в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
   - получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
   - передает подрядчикам копии документов об отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения;
  - осуществляет вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
   - создает и передает строительной организации геодезическую разбивочную основу;
   - сообщает подрядчику установленные места складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
   - передает подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектную документацию в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчиком и привлеченными организациями;
   - утверждает графики выполнения работ;
   - проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов;
   - осуществляет приемку, учет, хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально – технических ресурсов, поставка которых по договору возложена на генподрядчика (заказчика);
   - устанавливает порядок ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщает об этом подрядчику;
   - дает указания подрядчику о конкретном составе приемосдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
   - осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
   - контролирует выполнение графика производства работ;
   - принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;
   - производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
   - в необходимых случаях организует внесение изменений в проектную документацию, ее переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
   - по согласованию с заказчиком принимает решение о временном прекращении строительства и консервации объекта, утверждает смету на выполнение работ по консервации и контролирует их качественное выполнение;
   - принимает от подрядчика законсервированные объекты и организует охрану материальных ценностей;
   - при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ, СНиП, дает предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные договором санкции;
   - организует приемку и предъявление приемочной комиссии законченного строительством объекта;
   - подготавливает совместно с подрядными организациями предложения и расчеты на премирование за ввод в действие производственных мощностей и иных объектов строительства;
   - принимает претензии по качеству от потребителей (пользователей) и предъявляет претензии к исполнителям (поставщикам) в соответствии с законодательством и гарантийными обязательствами по заключенным договорам.
   МЫ ГАРАНТИРУЕМ КАЧЕСТВЕННОЕ И СВОЕВРЕМЕННОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ.

БЕЛИНЖЕНЕРСТРОЙ, ООО