Оценка имущественных комплексов

   Самой объемной разновидностью услуг оценщика является оценка имущественных комплексов (ИК), так как включает в себя исследование не одного конкретного объекта, а их совокупность, которые классифицируются как имущество того или иного лица и используются для предпринимательской деятельности. Процедура требует значительных денежных и временных затрат, но практически во всех случаях, связанных с различными манипуляциями с ИК, она обязательна.
   Оценка имущественных комплексов представляет собой определение денежного выражения совокупности правовых, движимых и недвижимых объектов, находящихся на балансе юридического лица и задействованных в предпринимательской деятельности. 
   ЦЕЛИ ОЦЕНКИ:
   - с целью кредитования, залога;
   - при передаче объектов в лизинг;
   - при передаче прав собственности, переуступке;
   - для внесения в уставный капитал;
   - совершения сделки купли-продажи;
   - для постановки на бухгалтерский учет.
   Субъектами проведения оценки ИК выступают заинтересованные в ней лица, как физические, так и юридические, а также представитель компании или частный оценщик, который выполняет процедуру.
   Определение денежного выражения стоимости ИК включает в себя исследование следующих объектов:
   - недвижимость;
   - земельные участки;
   - предприятия, компании, организации;
   - ценные бумаги;
   - интеллектуальная собственность;
   - оборудование;
   - транспорт.
   В объекты анализа ценности ИК также входят отделения, офисы и организации, расположенные на удаленных друг от друга территориях, если они относятся к одному юридическому лицу.
   Профессионалы-оценщики применяют в работе сразу несколько подходов для точного отражения рыночной стоимости на текущую дату, учитывая возможные будущие ситуации. Для этого анализируется чистая прибыль и активы, рассчитываются период окупаемости и прочее.
   Отчет – документальное подтверждение о проводимой оценке, отражающий все действия специалиста во время процесса. Такой документ имеет юридическую силу, оформляется в соответствии с требованиями законодательства и представляется к рассмотрению в любые государственные структуры.
   В отчете содержатся сведения обо всех объектах, входящих в состав ИК и подлежащих исследованию. При этом оценка может проводиться как всей совокупности объектов, так и отдельных их частей. Кроме того, в документе указывается информация об оценщике, его квалификации и лицензии. Также включаются в отчет различные графики, расчеты стоимости ИК и методы, которые применялись при этом.
   В соответствии с нормами законодательства, отчет прошивается, нумеруется каждая его страница и заверяется руководителем оценочной организации, документу присваивается регистрационный номер.

ПСВ, ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ, ООО