Межевание земельного участка

   Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.
   Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д.
   Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.
   Для проведения межевания рекомендуем обратиться к любому кадастровому инженеру. Для этого потребуются:
   - свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
   - паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
   - доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
   Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им межевого плана.
   Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ :
   - сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
   - подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
   - обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
   - выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
   - геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
   - точное определение площади земельного участка;
   - чертеж земельного участка со всеми его границами;
   - подготовку межевого плана.
   Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

АЛЬТАИР, ООО